Hos Dansk Boligforsikring har vi altid blikket fast rettet mod det danske boligmarked, og nu er der landet nye tal fra Finans Danmark med en lille god nyhed til købere og sælgere. Det ser nemlig ud til, at det danske boligmarked er ved at vågne op efter en start på året, der har budt på historisk lav interesse for boligkøb. Antallet af danskere, der indhenter lånetilbud til boligkøb er fortsat lav sammenlignet med forrige år, men tallet stiger måned for måned. Dermed kan det danske boligmarked være på vej tilbage på sporet igen.

Som Dansk Boligforsikring tidligere har kunnet berette om her på Behance, fik det danske boligmarked en historisk sløv start på 2024. Forklaringen skulle findes flere steder, men det var særligt det nye boligskattesystem, der trådte i kraft ved årsskiftet, som var skyld i de lave tal. Her forsøgte mange nemlig at opnå en særlig skatterabat ved at købe ny bolig inden årsskiftet, hvilket resulterede i et brandvarmt boligmarked i december og en tilsvarende iskold start på det nye år. Hvis du gerne vil blive klogere på denne særlige skatterabat, kan du læse Dansk Boligforsikrings denne artikel om boligskattesystemet på Wordpress.

Som nævnt er det dog kun noget af forklaringen, der skal findes i det nye boligskattesystem. Samtidig oplever vi nemlig højere renter på boliglån og højere gennemsnitlige boligpriser end i de foregående år. Man kan derfor se det som en "perfekt storm", hvor flere faktorer danner rammerne for et historisk sløvt boligmarked. Nu ser det dog ud til, at boligmarkedet begynder at genfinde rytmen.

Finans Danmark, der er interesse- og arbejdsgiverorganisation for den finansielle sektor, har taget pulsen på det danske boligmarked ved at kigge på antallet af danskere, der indhentede et lånetilbud til boligkøb i marts. Her er der en klar fremgang at spore, da danskerne i alt indhentede 2.371 lånetilbud i måneden. Det lyder måske ikke så højt, men det er en fremgang på hele 16% i forhold til februar 2024. Ifølge viceadministrerende direktør i Finans Danmark, Ane Arnth Jensen, er det meget normalt, at danskernes købelyst tager til i takt med, at dagene bliver længere i foråret. Men selvom købelysten så småt indfinder sig igen, er vi stadig langt fra niveauet de foregående år.

Ser vi på hele landet, så er antallet af indhentede lånetilbud stadig en del lavere end i samme periode sidste år. Værst står det dog til i København, omegnskommunerne og Østsjælland, hvor det nye boligskattesystem har haft størst effekt. Det var nemlig boligerne i disse områder, der stod til de største stigninger i boligskat med det nye system. Dermed var det også i disse områder, hvor købere kunne opnå den største skattebesparelse ved at købe bolig før årsskiftet sammenlignet med starten af 2024. Derfor giver det også god mening, at købelysten halter efter, da mange har købt og solgt i de sidste måneder af sidste år.

Dette står helt klart, når vi ser antallet af indhentede lånetilbud i København isoleret. Her er antallet hele 43% lavere end samme periode sidste år. Dette tal er naturligvis også påvirket af, at boligpriserne og renten på boliglån fortsat er høj. Der er altså stadig lang vej igen, før det københavnske boligmarked er tilbage i storform efter årsskiftet.

Hvis du interesserer dig for det danske boligmarked - eller ønsker gode tips til hjemmet, så husk, at du også kan følge Dansk Boligforsikring på YouTube og LinkedIn. Hvis du allerede nu har lyst til at læse mere, så kan du med fordel besøge Dansk Boligforsikring på Bricksite og læse mange flere artikler.